gtb

 

La Gestion Technique du Bâtiment  – GTB –  permet de raccorder les équipements  techniques du bâtiment afin de sécuriser, maitriser, économiser et gérer. Concept communiquant numérique et informatique, elle permet de
 Surveiller des installations 24h/24 7j/7
 Réduire les dépenses énergétiques
 Maintenir la température et le confort
 Fiabiliser les installations et augmenter leur durée de vie
 Réduire des déplacements et intervenir très rapidement à distance
 Assurer une gestion énergétique optimum du bâtiment.

LES PRINCIPAUX AVANTAGES D’ UNE  GTB

L’avantage premier est de permettre la conduite simplifiée et centralisée des installations techniques d’un bâtiment, que l’exploitation soit organisée sur site et/ou déportée. Nous insistons particulièrement, en tant que prescripteur, sur le fait que l’appropriation de l’outil est un préalable à l’utilisation et la pérennité de la  GTB ;  en ce  sens, la GTB doit être un outil conçu et utilisable par un personnel non informaticien.

Les autres avantages procurés par la GTB   sont :
 la remontée d’informations temps réel (état de fonctionnement d’équipements, remontée d’alarmes  sur défaut ou sur dépassement de seuil, mesure de grandeurs physiques telles que comptage d’énergies, relève de température, comptabilisation des  temps de fonctionnement, etc…).

 la planification des opérations de maintenance préventive ; la remontée d’informations de terrain permet d’anticiper et de cibler précisément les besoins de maintenance. Il en résulte une diminution du nombre de pannes et donc une meilleure disponibilité des installations.

 enfin, la GTB permet l’interconnexion d’installations techniques au travers de bus de terrain fédérateurs et rend les bâtiments intelligents dans leur fonctionnement (le fonctionnement s’avère quasi-autonome une fois la mise en  exploitation de la GTB validée);  l’interconnexion des  installations permet également d’éviter les doublons d’équipements (exemple : multi-capteurs  installés dans les bureaux commandant à la fois les terminaux de CVC, les luminaires et les protections solaires).

LES ENJEUX DUNE GTB
Les enjeux essentiels de la GTB  sont avant tout la maîtrise de la gestion d’énergie et la  réduction d’émissions de gaz à effet de serre, enjeux majeurs des bâtiments d’aujourd’hui et de demain. Deux aspects de la GTB  permettent de converger vers  ces  objectifs :
 La configuration de scénarii de fonctionnement associés à la définition de programmes horaires,
 L’interaction des installations techniques, exemple des bureaux : En hiver : bénéficier des apports solaires en relevant les protections solaires  mobiles et diminuer le besoin en éclairage, En été : descente et inclinaison des protections solaires mobiles en cas de surexposition limitant les besoins en rafraîchissement.

Les autres enjeux sont d’améliorer de façon significative le confort des occupants des bâtiments en agissant automatiquement et de manière précise sur le comportement des installations mais également d’anticiper les périodes de fortes consommations énergétiques en délestant de manière automatique une partie des installations. Dans même esprit, certaines GTB  permettent la reconfiguration des espaces sans intervention sur le câblage. Le gain de temps se cumule avec l’absence de gêne des occupants. La GTB  doit être adaptée et directement parlante aux utilisateurs, quel que soit le profil de ces derniers, de manière à constituer un outil de conduite utilisé et pérenne (il est en effet rarement organisé de formation à l’utilisation du système au changement d’exploitant).

LES POSSIBILITÉS DECONOMIES

L’exploitation d’un bâtiment représente environ  80%  du coût global de l’ouvrage  contre 15 à 20%  pour son coût de construction. La GTB  permet une meilleure  conduite des installations (gestion au plus près des besoins par le recours aux  programmes horaires,  délestage en cas de dépassement de seuils de puissance, etc.) et  une meilleure anticipation des besoins de maintenance ce qui se traduit par une meilleure prévention des pannes (remontée à la supervision des temps de  fonctionnement des équipements tournants,  du pourcentage d’encrassement des  filtres, de l’état d’usure des ballasts d’éclairage, etc.) et donc une planification au plus juste des besoins en maintenance corrective (nombre de déplacements optimisés, maintenance et réglage à distance).
La GTB permet également la télé-relève des compteurs d’énergie  et des états des  équipements (remontée à distance) ce qui évite les déplacements spécifiques sur site.
La norme NF EN 15-232 « Performance énergétique des bâtiments, impact de  l’automatisation, de la  régulation et de la gestion technique »  permet aujourd’hui  d’évaluer les économies attendues en fonction du degré d’automatisation du bâtiment.
Ce référentiel vise l’unification des méthodes d’évaluation de l’impact des  automatisations, des systèmes de  régulation  et de la GTB  sur la consommation  d’énergie.
Nous pouvons également citer la norme  NF EN 15-193  visant les exigences  énergétiques en matière d’éclairage.

RETOUR SUR INVESTISSEMENT

Une nouvelle fois la norme  NF 15-232 peut permettre d’évaluer l’incidence financière  de l’automatisation plus ou moins prononcée des bâtiments. Le retour sur investissement est également accessible par le bais du retour d’expériences entre les bâtiments fonctionnant avec et sans  GTB,  notamment :
 Comparaison des factures d’énergies,
 Comparaison des coûts d’exploitation / maintenance.